Calculez facilement votre plus-value immobilière imposable 2025 !
Estimez l'impôt sur la vente de votre bien (abattement durée détention inclus). Simple et rapide.
Calculateur plus-value immobilière imposable 2025 : Estimez l'impôt sur la vente de votre bien (hors exonérations spécifiques). Prix d'achat, vente, travaux, abattement.
Calculateur de Plus-Value Immobilière Imposable
Calculateur de Plus-Value Immobilière Imposable
Ce simulateur vous aide à estimer la plus-value immobilière imposable (hors prélèvements sociaux et exonérations spécifiques).
Si vous ne connaissez pas le montant exact, vous pouvez estimer forfaitairement à 7,5% du prix d'acquisition (sauf terrain à bâtir : 2 à 5%).
Conservez les factures ! Forfait possible si détention > 5 ans et pas de justificatifs : 15% du prix d'acquisition.
• Simplification : Ce simulateur est une simplification et ne prend pas en compte les prélèvements sociaux (CSG, CRDS), les exonérations spécifiques (résidence principale, etc.), les éventuelles taxes sur les plus-values élevées, ni les règles spécifiques aux terrains à bâtir.
• Barème d'abattement : Le barème d'abattement pour la durée de détention est basé sur les règles fiscales actuelles (2024) pour l'impôt sur le revenu et est susceptible d'évolution.
• Conseils fiscaux : Pour une estimation précise et pour tenir compte de toutes les spécificités de votre situation, il est indispensable de consulter un conseiller fiscal ou de se référer aux informations officielles de l'administration fiscale.
Calcul du prix d'acquisition majoré :
• Les frais d'acquisition sont utilisés s'ils sont renseignés. Sinon, un forfait de 7,5% est appliqué.
• Les dépenses de travaux sont utilisées si elles sont renseignées. Sinon, un forfait de 15% du prix d'acquisition est appliqué si la durée de détention est supérieure à 5 ans.
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